タイのチェンマイでは、中国人投資家が不動産市場に参入し、中国人の需要に応える住宅プロジェクトを開発したことで、チェンマイのハンドン地区とサンカンペーン地区には、住民の100％が中国人の集合住宅地があると、タイの現地メディアが報じています。タイ政府は、これらのプロジェクトが土地法に違反していると判断し、没収および競売にかける措置を講じています。
具体的には、サンカンペーン地区のバーンファールアンプロジェクトとハンドン地区バンワーン地区のラックチェンマイ ICM リゾート住宅プロジェクトが対象となっています。これらのプロジェクトは、中国人がチェンマイで合法的に土地と財産を取得するために、タイ人名義人を通して会社を設立し、中国人に代わってタイ人が会社の株式を保有する形式を採っていました。
チェンマイの土地管理局は、タイ人の権利を保護し、外国人による不適切な土地所有を防ぐために、不動産会社の設立を試みる法人に対して厳格な調査を実施しています。また、関係当局は、不動産の新しい買い手や譲受人が外国人でないかを調査する予定です。不動産が 180 日以内に競売で売却できない場合、土地局長に代わってチェンマイ知事が土地を売却し、売却価格の 5% の手数料を徴収する権限を有します。土地法第50条。
これらの措置は、タイ政府による外国人の土地所有に関する法律の厳格な執行の一環であり、チェンマイでの不動産市場の透明性と整合性を保つための取り組みとなっています。
